11月25日上午配资交易宝，由广州开发区城发集团作为改造主体的黄埔区新龙镇镇龙村（西片区）城中村改造项目（新联片区）复建01地块开工仪式顺利举行，标志着该项目进入实质性建设阶段。
这一项目的破土动工，是黄埔区在探索超大城市城中村改造路径上迈出的关键一步，从“旧村”到“新城”的蝶变中，看到一座城市对人民期盼的回应。
从“有居”到“优居”的价值转向
作为该区城发集团锚定城市更新主责主业的重点民生工程，新联片区项目从立项之初就彰显了鲜明的政策导向，将回迁安置作为首要任务。该项目建新范围约66公顷，安置区计容总建筑面积约85.34万平方米，规划建设回迁住宅、集体物业以及完善的教育、医疗、商业等公共配套设施，规模十分之大。
但更值得关注的是其规划理念的升级，不再满足于简单的“拆旧建新”，而是致力于构建包含回迁住宅、集体物业以及完善教育、医疗、商业等公共配套的完整社区生态系统。这种从“有居”到“优居”的价值转向，体现了城市更新从量变到质变的深刻变革。
此次开工的复建01地块作为项目首开区，用地约2.2公顷，规划建设5栋高层住宅，共计992套回迁安置房。区城发集团从设计之初就立足高起点、高标准，致力打造宜居宜业的优质生活空间。
这种以“人民为中心”的城中村改造理念，正是黄埔区城市更新工作能够稳步推进的关键所在。在各地城中村改造面临诸多挑战的背景下配资交易宝，黄埔区通过扎实的民生保障，为项目推进赢得了群众基础。
知识城发展格局中的战略落子
新联片区的价值不仅在于其自身的更新改造，更在于其与区域发展格局的深度契合。
该项目位于知识城核心区东南侧仅3.5公里处，项目毗邻广河高速、知识大道等区域交通主干道，周边分布地铁十四号线汤村站、镇龙北站以及新白广城际新龙站等多个轨道交通站点，形成立体化交通网络，是连接广州中心城区与河源等地的重要节点。
这一区位优势赋予其特殊使命。在黄埔区“三片一心多组团”的规划格局中，新联片区所在的镇龙组团被定位为知识城片区重要综合服务组团。同时，作为黄埔“一带两廊”产业创新走廊上的关键节点，项目紧邻科教创新园，周边环绕多个产业园区。
基于这一优势，项目将建设成为产城融合的科教服务中心，为科教创新区的前沿产业提供商业生活服务配套和人才居住保障。同时，通过保护与活化利用传统风貌建筑群，联动现代都市有机农业集聚区，打造知识城南片历史文化休闲中心，形成广州东部都市休闲目的地，为知识城“一核两心，两轴多园”发展格局提供重要支撑。
为城中村改造树立“黄埔样板”
复建01地块作为新联片区新模式改造的首个开工项目，在多个方面实现了创新突破。项目创新融合BIM正向设计、铝模+爬架施工及建筑垃圾资源化一体化处置模式，以绿建二星级标准打造现代化社区。
这种技术集成的建设模式，在绿色建筑标准和技术应用广度等方面，为后续片区改造树立了示范标杆。特别值得一提的是，项目在生态建设方面注重保留区域自然风貌，让居民“望得见山、看得见水、记得住乡愁”；在配套设施方面，构建15分钟便民生活圈，配备多种公共空间。
这种创新不仅体现在技术上，更体现在发展理念上。项目引入文创、旅游、康养等多元业态，旨在壮大集体经济，实现生态效益、社会效益与经济效益的有机统一。这种多方共赢的模式，为城中村改造提供了可持续的发展路径。
作为广州开发区、黄埔区城中村改造的主力军，区城发集团的表现可圈可点。成立仅7个月，已累计开工23个地块，主导的开工地块面积达266万平方米，对应24600多套安置房，可满足4.7万村民回迁安置。
数字背后，是该集团践行人民城市理念的扎实行动。锚定“一年开工，两年攻坚，三年建成”的奋斗目标，区城发集团以“探路先锋”之姿攻坚克难，展现了国有平台在城市更新中的责任担当。
通过政府主导、市场运作、村民参与的多元协同机制，黄埔区正在探索一条具有广州特色的城市村改造路径。未来，随着区城发集团持续推进城中村改造项目，严格把控项目品质，充分释放项目效益，必将为黄埔区“四好”建设以及现代化人民城市建设注入新动能。
南方+记者 刘珊配资交易宝
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